Es handelt sich um einen soliden Klinkerbau in ländlicher Wohnlage in der Nähe des Nordseedeichs in der kleinen Ortschaft Wapelersiel/Jade. Das Haus mit dem Nebengebäude auf dem großen Grundstück mit schönem, alten Baumbestand bietet viel Platz für z.B. Hunde- und/oder Kleintierhaltung sowie diverse weitere Hobbys. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten in der Stadt Varel und der Ortschaft Schweiburg zu erreichen.
Dieses, 1994 erbaute solide Wohnhaus, steht in guter Ortsrandlage, die einen herrlich, freien Blick über Wiesen und Felder / Pferdekoppel ermöglicht. Das Haus ist hell und freundlich und hat mit den 25 m² großen Wohnzimmer, Einer Küche inklusive Einbauküche, dem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, den beiden Bädern, eines mit Wanne, eines mit Dusche, einen guten und praktischen Grundriss. Die großzügige Garage lässt sich trockenen Fußes von der Haustür aus erreichen.
Dieser gepflegte Klinkerbau mit Satteldach befindet sich am Ortsrand des Vareler Ortsteiles „Obenstrohe“. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Schulen sind vorhanden. Das Zentrum von Varel, sowie das Nordseebad Dangast sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Haus bietet mit 5 Schlafzimmern auch Platz für die grosse Familie.
– Erstklassige Verkehrslage nahe der B 212
– Anbindung an Bremen, Hamburg und Hannover über die BAB 27 bzw. an Bremerhaven mit der Fähre
– Interessant für Fachhandel, Fuhrpark, Handwerk, Präsentations- und/oder Lagerflächen sowie andere diverse Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Kfz-Handel, Waschanlage etc.
Das im Gewerbegebiet gelegene Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über einen Strom-, Gas-, Wasser- und Telefonanschluss. Teil des Angebotes ist eine Halle mit 3 Büroräumen incl. EDV-Verkabelung und sanitäre Einrichtungen. Diese wird auf Wunsch vom Verkäufer zurückgebaut und entsorgt.
Diese ursprüngliche Gastwirtschaft, beherbergte später eine Apotheke sowie ein Bekleidungsgeschäft und wird zurzeit als Wohnhaus genutzt. 2 Einliegerwohnungen schaffen zusätzliche Ertragsquellen und-/oder Platz für die große Familie. Durch einen geringen Umbau wäre der untere Bereich auch wieder für gewerbliche Zwecke nutzbar. Der Garten ist schön eingewachsen und das massive, sich noch im Rohbau befindende, Gartenhaus könnte weiteren Wohnraum schaffen. Auf Grund der interessanten, sehr zentralen Lage ist auch ein Abriss und Neubebauung denkbar.
Dieses gepflegte Wohn- u. Geschäftsgebäude mit Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss und einer großzügigen, vermieteten Wohnung im Obergeschoss befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage im aufstrebenden Vareler Ortsteil „Obenstrohe“. Die freiwerdende Gewerbeeinheit eignet sich für Verkaufsgeschäfte, Heilberufe, Dienstleistungsberufe, Anwälte, Solarium, u.v.m. ausreichend Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Es handelt sich um einen Backsteinbau mit Satteldach. Die Dacheindeckung sowie ein großer Teil der Fenster wurden bereits erneuert. Die Stadt Varel und der Badestrand Sehestedt sind schnell zu erreichen. Das Haus weist folgenden Renovierungs-/ Sanierungsbedarf auf. Erneuerung/Neuaufbau der rechten Giebelaußenmauer, das Haus hat sich rechtsseitig gesetzt. Renovierung des Wohn-/Esszimmers und des Anbaus, u.a.m..
Bezugsfreie 3 Zimmer – Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon und Blick über die Dächer von Bockhorn. Diese geräumige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten. Durch die sehr zentrale Lage, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Marktplatz fußläufig schnell erreichbar.
Auch interessant als Kapitalanlage, erzielbare Mieteinnahme 5.640,00 € p.a..
Diese Immobilie liegt in der Stadt Varel im südlichen Friesland, einer Urlaubsregion, die sich rund um den Jadebusen erstreckt und mit ihrer Landestypik und ihrem touristischen Angeboten für Nordseeurlauber sehr attraktiv ist.
Die Stadt Varel ist ein lebendiges Mittelzentrum mit ca. 25 Tsd. Einwohnern zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven, sie ist mit beiden Städten über die A29 sowie mit der Nordwestbahn erreichbar.
Varel ist auf mehrfache Weise mit der Nordsee (Jadebusen) verbunden. Einerseits durch den Stadthafen mit einem Mix aus Marina, Restaurants, Cafés und Bootswerften. Andererseits durch den Yachthafen im Nordseebad Dangast, einem Ortsteil von Varel. Dangast ist der einzige Badeort an der Nordsee mit Steilufer und ist nicht durch einen Deich vom Wasser getrennt. Jährlich verzeichnet Dangast mehr als 500.000 Übernachtungen.
Gewerblicher Schwerpunkt Varels ist eine ausgeprägte mittelständische Firmenstruktur mit Maschinenfabriken, Windenergie, einer Kartonfabrik, Logistik – Transportfirmen; aber auch Premium Aerotec und Thyssen – Krupp befinden sich in Varel. Ein Indikator dafür, dass eine Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten besteht.
Lage: Oldenburger Straße mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer ca. 1,5 km entfernten Anbindung an die A29.
Stellplätz: Es sind 9 PKW Stellplätze vorhanden.
