Diese ursprüngliche Gastwirtschaft, beherbergte später eine Apotheke sowie ein Bekleidungsgeschäft und wird zurzeit als Wohnhaus genutzt. 2 Einliegerwohnungen schaffen zusätzliche Ertragsquellen und-/oder Platz für die große Familie. Durch einen geringen Umbau wäre der untere Bereich auch wieder für gewerbliche Zwecke nutzbar. Der Garten ist schön eingewachsen und das massive, sich noch im Rohbau befindende, Gartenhaus könnte weiteren Wohnraum schaffen. Auf Grund der interessanten, sehr zentralen Lage ist auch ein Abriss und Neubebauung denkbar.
Erfolgreich Vermittelt
Baujahr:
1913
Grundstück:
1.235 m².
Wohnfläche:
Insgesamt ca. 200 m².
Nutzfläche:
Ca. 105 m².
Kellergeschoss:
1 Kellerraum.
Erdgeschoss:
1 großes Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, 1 Abstellraum, Wfl. ca. 90 m².
Nebengelass:
1 Werkstatt im Anbau, ca. 10 m², 1 separates massives kleines Abstellhäuschen, 2 PKW – Stellplätze.
Nebengebäude:
Gartenhaus
In Eigenleistung erstellter massiver Rohbau, gute Raumaufteilung, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Gäste - WC, im Obergeschoss 1 Schlafzimmer sowie Badanschlüsse, Nfl. ca. 85 m², Baujahr 2000.
Haus 1:
Großes Wohnzimmer mit angrenzendem wintergartenähnlichem Anbau, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, 2 Abstellräume, Wfl. ca. 80 m².
Haus 2:
Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Wintergarten, Bad mit Dusche, Wfl. ca. 30 m².
Ausstattung:
Teilweise sind noch die alten Holztüren vorhanden. Holzfenster mit Iso – Verglasung von 1989.
Energie:
Gastherme von 2012. Energieausweis in Vorbereitung
Antritt:
Nach Absprache
Kaufpreis:
195.000,00 €.
Kosten:
Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.