-1875-Wohnhaus mit großer Garage und Außensauna in zentraler Lage von Varel

Es handelt sich um ein größtenteils modernisiertes und renoviertes Wohnhaus (Putzbau mit Fassadenverkleidung in Klinkeroptik) in einer der besten Wohnlagen von Varel zwischen Stadtzentrum und Vareler Wald. Das in Südlage ausgerichtete Grundstück ist nicht einsehbar und verfügt über einer Außenküche, Außensauna mit Whirlpool.

Baujahr:
Um 1920, laufend modernisiert, renoviert, erweitert

Grundstück:
ca. 788 m² in Südlage

Wohnfläche:
ca. 155 m²

Nutzfläche:
ca. 65 m²

Kellergeschoss:
1 Kellerraum

Erdgeschoss:
Flur mit Treppenaufgang, Wohn- u. Essbereich, Küche mit hochwertiger Einbauküche, HWR, Bad/WC mit Dusche, Seiteneingangsbereich, 3 weitere Zimmer, Außenküche mit angeschlossenem Außenessbereich

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, neues Bad/WC mit Badewanne

Nebengebäude:
Große isolierte u. geflieste Garage (ca. 58 m²), Außenküche, Gartensauna mit Whirlpool

Ausstattung:
Buderus Heizungsanlage (Bj 2007, 2021 überholt), 2009 Bad/WC im Erdgeschoss erneuert, 2017 Bad/WC im Dachgeschoss erneuert, Anbau 2005 saniert und ausgebaut, Schornstein/ Kaminofen mit Edelstahlrohr, 2014 neue Außentüren und Kunststofffentster mit 3-fach Verglasung und Rolläden, 2016 Dachgeschoss gedämmt

Energieausweis:
Ist in Vorbereitung

Antritt:
Nach Absprache - freiwerdend.

Kaufpreis:
360.000,00 €

Kosten:
Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.