Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit angeschlossenen Ausstellungsräumen, Büro und Lagerflächen sowie einer Wohnung und einem Appartement im Dachgeschoss über den Gewerberäumen. Dieses Angebot ist interessant für Gewerbetreibende/Handwerker, die ein entsprechendes Büro- Austellungsflächen und Lager benötigen oder als reine Kapitalanlage/ Vermietungsobjekt.
Baujahr:
Wohnhaus 1968, Dachgeschosswohnung 1994, Ausstellungs-, Büro- u. Lagerräume 1982.
Grundstück:
Ca. 1.604 m².
Wohnfläche:
Ca. 237 m² zuzgl. 48 m² Wintergarten
Kellergeschoss:
Wohnhaus:
Vollkeller mit Heizungsraum und 4 weiteren Räumen sowie Außenzugang zum Wintergarten.
Erdgeschoss:
Wohnhaus:
Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss und Zugang zum großen Wintergarten Ess- u. Kochbereich mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad/WC mit Badewanne, Gäste - WC.
Dachgeschoss:
Wohnhaus:
3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche.
Nebengebäude:
Nutzfläche: ca. 66 m².
1 Doppelgarage (Lagerfläche), 1 Fertiggarage, weitere große Garage,
Kaminholzlager/Abstellraum.
Nebenräume / Flächen:
Nutzfläche: Ca. 140 m². 2 Ausstellungsräume, Büro, Lagerraum.
Haus 1:
Wohnhaus: Wohnfläche: ca.123 m² zuzgl. Wintergarten mit ca. 48 m², vermietet.
Haus 2:
Wohnung: Wohnfläche ca.114 m², vermietet.
Koch-u. Essbereich mit EBK?, Wohnzimmer mit und Zugang zur großen Dachterrasse, Bad/WC mit Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum. Kleines Einzimmer-Appartement mit Mini Küchenzeile, Duschbad / WC.
Ausstattung:
2 Gaszentralheizungen. Warmluftheizung über Gastherme und/oder Kachelofen in der Dachgeschosswohnung. 4 Kachelöfen, Solaranlage.
Energie:
Energieausweis in Vorbereitung
Antritt:
Nach Vereinbarung.
Jahresnettomieteinnahmen:
Mögliche erzielbare Jahresnettomiete – bis zu 23.000,00 €.
Kaufpreis:
480.000,00 €.
Kosten:
Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
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