Wohn- und Geschäftshaus in Varel – Dangastermoor Kapitalanlage

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit angeschlossenen Ausstellungsräumen, Büro und Lagerflächen sowie einer Wohnung und einem Appartement im Dachgeschoss über den Gewerberäumen. Dieses Angebot ist interessant für Gewerbetreibende/Handwerker, die ein entsprechendes Büro- Austellungsflächen und Lager benötigen oder als reine Kapitalanlage/ Vermietungsobjekt.

Baujahr:
Wohnhaus 1968, Dachgeschosswohnung 1994, Ausstellungs-, Büro- u. Lagerräume 1982.

Grundstück:
Ca. 1.604 m².

Wohnfläche:
Ca. 237 m² zuzgl. 48 m² Wintergarten

Kellergeschoss:
Wohnhaus: Vollkeller mit Heizungsraum und 4 weiteren Räumen sowie Außenzugang zum Wintergarten.

Erdgeschoss:
Wohnhaus: Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss und Zugang zum großen Wintergarten Ess- u. Kochbereich mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad/WC mit Badewanne, Gäste - WC.

Dachgeschoss:
Wohnhaus: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche.

Nebengebäude:
Nutzfläche: ca. 66 m². 1 Doppelgarage (Lagerfläche), 1 Fertiggarage, weitere große Garage, Kaminholzlager/Abstellraum.

Nebenräume / Flächen:
Nutzfläche: Ca. 140 m². 2 Ausstellungsräume, Büro, Lagerraum.

Haus 1:
Wohnhaus: Wohnfläche: ca.123 m² zuzgl. Wintergarten mit ca. 48 m², vermietet.

Haus 2:
Wohnung: Wohnfläche ca.114 m², vermietet. Koch-u. Essbereich mit EBK?, Wohnzimmer mit und Zugang zur großen Dachterrasse, Bad/WC mit Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum. Kleines Einzimmer-Appartement mit Mini Küchenzeile, Duschbad / WC.

Ausstattung:
2 Gaszentralheizungen. Warmluftheizung über Gastherme und/oder Kachelofen in der Dachgeschosswohnung. 4 Kachelöfen, Solaranlage.

Energie:
Energieausweis in Vorbereitung

Antritt:
Nach Vereinbarung.

Jahresnettomieteinnahmen:
Mögliche erzielbare Jahresnettomiete – bis zu 23.000,00 €.

Kaufpreis:
480.000,00 €.

Kosten:
Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt:

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