– 1902 – Zentral gelegenes, saniertes Wohnhaus mit großer Garage u. Nebengebäuden in Zetel

Es handelt sich um ein in den Jahren 2018/2019 größtenteils saniertes und modernisiertes Wohnhaus mit vielen Extras in zentrumsnaher Wohnlage von Zetel. Das Haus verfügt über ein großzügiges Südwestgrundstück, eine gemütliche, windgeschützte und überdachte Terrasse, einen schön angelegten Garten mit weiterer Verweilorten und einem kleinen Swimmingpool. Ebenfalls interessant ist das Platzangebot für Hobbys u. Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, sowie Ärzte sind auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Baujahr:

1964, 2018-2020 kernsaniert

Grundstück:

1006 m²

Wohnfläche:

ca. 140 m²

Nutzfläche:

100 m²

Kellergeschoss:

1 Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Außenzugang, Hobbyraum

Erdgeschoss:

Flur mit Gardrobenbereich, Treppenaufgang, Büro-/Gästezimmer, Wohn- u. Essbereich, Küche mit Einbauküche, Esstheke und Gartenzuganbg über den Wintergarten zur der wingeschützten, überdachten Terrasse, Gästebad/WC mit Dusche,

Dachgeschoss:

Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer mit separiertem Spielbereich, großzügiges neues Bad/WC mit großer Badewanne und Dusche

Nebengebäude:

Große Garage und weitere Hobby- u. Abstellräume, überdachte Terrasse

Ausstattung:

Elektrisch betriebenes Zufahrtstor, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Swimmingpool, Gas-Zentralheizung Bj 1999. Aufgrund der vorhandene Fußbodenheizung unproblematisch Umstellung auf z.B. eine Wärmepumpe möglich. Renovierungen 2018-2020, Umbau auf Fußbodenheizung, neue Elektroinstallationen, Neues Dach, Einblasdämmung, neue Fenster, Haus- u. Zimmertüren, neue Bodenbeläge, neue Bäder

Energieausweis:

Bedarfsausweis 156,1 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse E. Bj. 1964

Antritt:

Nach Absprache - freiwerdend.

Kaufpreis:

334.000,00 €

Kosten:

Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

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