-1899- Zweifamilienhaus in ruhige, zentraler Lage von Varel – Ideal zum selber wohnen und / oder Vermieten

Dieses Wohnhaus teilt sich auf, in eine 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und einer vermieteten 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Der Keller mit seinen 3 Räumen, die Außenabstellräume, sowie die Garage bieten viel Platz für Diverses. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Varel. Das Zentrum von Varel sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen,

Baujahr:

1962

Grundstück:

803 m²

Wohnfläche:

Ca. 142 m²

Nutzfläche:

ca. 60 m²

Erdgeschoss:

Wohnfläche ca. 80 m² - Flur mit Treppenaufgang; Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, neues Bad/WC mit ebenerdiger Dusche.

Obergeschoss:

Wohnfläche ca. 60 m² - Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad/WC mit Badewanne.

Nebengebäude:

1 Garage, 1 Massiv gemauerter Abstellraum.

Ausstattung:

1 Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2018, teilweise Außenrollläden

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, 193,2 kWh (m²a), Effizienzklasse F

Antritt:

Nach Vereinbarung.

Jahresnettomieteinnahmen:

Mögliche Mieteinnahme: 9.000,00 € p.a..

Kaufpreis:

229.000,00 €

Kosten:

Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

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