-1895-Gepflegtes Wohnhaus mit angeschlossener Einliegerwohnung (Büro) auf schön eingewachsenem, großzügigen Grundstück in begehrter zentrumsnaher Wohnlage von Varel

Dieses Haus mit 3 Wohnebenen auf einem schönen Gartengrundstück, mit sehr praktischen Nebengebäuden, bietet durch die vorhandene Einliegerwohnung interessante Möglichkeiten für z.B Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder entsprechend Platz für Kinder.

Baujahr:

1961, 1970 um einen Anbau und 2009 um einen Wintergarten erweitert. In den 1990er Jahren wurde das Haus komplett verklinkert.

Grundstück:

ca. 865 m²

Wohnfläche:

ca. 178 m²

Nutzfläche:

ca. 80 m²

Kellergeschoss:

1 Kellerraum

Erdgeschoss:

Windfang, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Südostterrasse, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassen-/Außenzugang, offener Koch- und Essbereich mit Einbauküche/Kochinsel und Zugang zum Wintergarten mit Fußbodenerwärmung Einliegerwohnung/Büro/Praxis, separater Seiteneingang, Flur, Bad/WC mit Dusche, Aufenthaltsraum, Behandlungsraum/Büro, Küche/Waschraum mit Terrassenzugang, Heizungsraum mit Garagenzugang

Obergeschoss:

1 großes Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche, Bidet und 2 Waschbecken, Kinderzimmer und isolierter Bodenraum.

Nebengelass:

Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus, Gartenhaus, überdachter Freisitz

Ausstattung:

Hochwertiger Kachelofen, Fliesen und Parkettböden

Energie:

Gaszentralheizung von Brötje aus 2011

Energieausweis:

In Vorbereitung

Antritt:

Nach Vereinbarung

Kaufpreis:

395.000,00 €

Kosten:

Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

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