-1891- Komplett saniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und einer kleinen Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Varel – Stadt

Kapitalanlage / Renditeobjekt

Baujahr:

um ca. 1940, in 2012 komplett saniert

Grundstück:

ca. 368 m²

Wohnfläche:

Gesamt 341,83 m²

Nutzfläche:

ca. 86,29 m²

Kellergeschoss:

6 Kellerräume für die Mieter, Trockenraum, Hausanschlussanraum

Erdgeschoss:

Wohnung 1: Erdgeschoss mit Garten und überdachter Terrasse, 86,58 m², Wohn-Esszimmer mit Gartenzugang, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und angeschlossenem Vorratsraum, Bad mit Dusche, WC, Gewerbeinheit : Erdgeschoss vorne, 60,63 m², Laden/Büro, 2 Raüme, Personalraum mit Zugang zur Kleinen Terrasse, WC Wird nach entsprechendem Umbau zurzeit als Wohnung genutzt

Obergeschoss:

Wohnung 2: Obergeschoss mit Balkon hinten, 54,48 m², Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum. Wohnung 3: Obergeschoss vorne, 55,92 m², 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum

Dachgeschoss:

Wohnung 4: Dachgeschoss mit kleinem Balkon, 84,22 m², Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad/WC mit Dusche und Badewanne, Abstellraum.

Nebengelass:

Fahrradraum

Ausstattung:

Das Haus wurde vor 12 Jahren komplett saniert und geschmackvoll ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und eine separate Heizungsanlage

Energieausweis:

In Vorbereitung

Jahresnettomieteinnahmen:

33.120,00 €

Kaufpreis:

640.000,00 € VB

Kosten:

Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

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