-1884- Umgebautes Bauernhaus mit z.Zt. 2 Wohneinheiten auf schön eingewachsenem, ruhigen Grundstück in Varel – Rallenbüschen

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude auf einem außergewöhnlichem Grundstück. Das Haus ist von der Straße nicht einsehbar. Ein kleines Waldstück schirmt das Haus ab. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein weiteres kleines Wäldchen, sowie Weideland (hier ist z.B. Pferdeshaltung möglich). Insgesamt besteht das Grundstück aus ca. 27.000 m² zusammenhängendem Bau-, Grün-, Forst- und Weideland. Das Haus ist z.Zt. in 2 Wohnungen aufgeteilt, von der sich die größere Wohnung sowohl im Erdgeschoss, als auch auf im Dachgeschoss befindet. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist mit überschaubaren Umbauarbeiten möglich.

Baujahr:

ca. 1982

Grundstück:

27.239 m² (ca. 4500 m² Hoffläche, 11.000 m² Grasland, 11.700 m² Wald)

Wohnfläche:

Insgesamt ca. 180 m², davon die große Wohnung ca. 117 m² und die kleine Wohnung ca. 63 m²

Nutzfläche:

ca. 75 m² (Nebengebäude u. Garagen)

Erdgeschoss:

Kleine Wohnung: Wohnzimmer mit geschlossenem Klinkerkamin und Terrassen-/Gartenzugang, 1 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad/'WC mit Dusche, Flur Große Wohnung: Wohnzimmer mit Kaminofen u. Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, -

Dachgeschoss:

2 weitere Zimmer, Bad/WC mit Wanne und Dusche, Flur, kleiner Abstellraum

Nebengebäude:

Nicht ausgebautes Neben-/Stallgebäude mit Sattelach, Nutzfläche ca. 45 m², 2 Blechgaragen

Ausstattung:

Holzfenster mit Isoverglasung und innenliegenden Sprossen, Holzbalkendecke, 2 Separate Heizungsanlagen

Energieausweis:

In Vorbereitung

Antritt:

Nach Absprache verfügbar

Kaufpreis:

395.000,-- €

Kosten:

Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

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