-1883- RESERVIERT – Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- bzw. Büroeinheiten und einer kleinen Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Varel – Stadt

Dieses Wohn-, Büro- und Gewerbeimmobilie kann sowohl für Kapitalanleger, als auch für die Eigennutzung auf sehr unterschiedliche Art und Weise genutzt werden. Das erdgeschoss und die Wohnung im 2. Obergeschoss sind zurzeit vermietet. Das 1. Obergeschoss war bis vor kurzem als Büro vermietet, könnte aber auch mit wenig Aufwand zur Wohnung umgebaut werden. Das Dachgeschoss und auch der Keller bieten jede Menge Stauraum.

Baujahr:

1981

Grundstück:

ca. 110 m²

Wohn- / Nutzfläche:

ca. 324,75 m² auf 5 Ebenen

Kellergeschoss:

ca. 64 m², 2 Lagerräume, 1 Heizungsraum mit WC und Waschbecken

Erdgeschoss:

Gewerbeeinheit ca. 60,35 m², Laden mit kleinem abgetrennten Lagerraum, Küchennische und Zugang zum kleinen Innenhof (2,50 m x 2,60 m).

Obergeschoss:

1. Obergeschoss - Wohnung 1: ca. 67,70 m², Büro, 2 Räume, WC. Zurzeit nicht vermietet 2. Obergeschoss - Wohnung 2: ca. 66,70 m², 1 großes Wohnzimmer mit Küchennische, 2 weitere Zimmer, Bad mit Dusche

Dachgeschoss:

ca. 65,64 m², Bodenraum, nicht ausgebaut

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D, 129 kWh (m²a), Gashzg v. 2012.

Kaufpreis:

205.000,00 €

Kosten:

Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

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