1475.) Wohn- u. Geschäftshaus in Varel – Obenstrohe

Kapitalanleger und für Selbstnutzer der Gewerbeeinheit.

 

Dieses gepflegte Wohn- u. Geschäftsgebäude mit Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss und einer großzügigen, vermieteten Wohnung im Obergeschoss befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage im aufstrebenden Vareler Ortsteil „Obenstrohe“. Die freiwerdende Gewerbeeinheit eignet sich  für Verkaufsgeschäfte, Heilberufe, Dienstleistungsberufe,  Anwälte, Solarium, u.v.m. ausreichend Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude.

Baujahr:
1976

Grundstück:
1016 m².

Wohn- / Nutzfläche:
228 m².

Erdgeschoss:
Offen gehaltener Empfangs- u. Beratungsbereich, Büroraum, Besprechungszimmer, Aufenthaltsraum, WC. Nutzfläche ca. 116 m². Freiwerdend.

Obergeschoss:
Seitlicher Eingang mit Treppenhaus zum Obergeschoss, Gäste-WC, großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- u. Esszimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Loggia, Bad/WC mit Badewanne und Dusche. Wohnfläche ca.112 m². Vermietet.

Nebengelass:
Garage.

Ausstattung:
Heizung: 2 Gas-Heizungsanlagen, EG: Buderus von 2000, DG: Vaillant von 2011. Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung.

Energieausweis:
EA in Vorbereitung.

Kaufpreis:
308.000,00 €.

Kosten:
Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt:

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