1472.) Großes Wohnhaus mit Doppelgarage auf schönem, zentrumsnahen Südgrundstück in Wittmund

Dieser großzügige, solide Klinkerbau mit Doppelgarage und großer Dachterrasse befindet sich auf einem schönen Südgrundstück in begehrter Wohnlage. Das Haus bietet viel Platz für die große Familie und/oder Hobby, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, des Weiteren ist eine Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus mit geringen Baumaßnahmen möglich. Das Zentrum/Fußgängerzone von Wittmund ist in wenigen Minuten auch zu Fuß (ca.500 m) zu erreichen. Der Badestrand des  Nordseebades Harlesiel ist nur 17 km und die   Kreisstadt Jever 8 km entfernt.

Baujahr:
1968, 2000 erweitert und teilsaniert.

Grundstück:
1.048 m² - Bauplatz abteilbar.

Wohnfläche:
Ca. 293 m².

Nutzfläche:
Ca. 100 m².

Kellergeschoss:
2 Räume, Heizungsraum.

Erdgeschoss:
Ca. 138 m² - Windfang, Diele mit Terrassenzugang, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Büro/Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Bad/WC mit Dusche (2000 erneuert), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Ca. 101 m² - Flur, offener Koch- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse (ca. 34 m²), 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Wellnesszimmer mit Infrarotsauna, Bad/WC mit Eckdusche, Eckbadewanne und Urinal (2000 erneuert), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss:
Ca. 54 m² - großes Studio mit sichtbarer Balkenlage und ein weiteres Zimmer.

Nebengebäude:
Doppelgarage mit Werkstatt (Bj. 2000). Mit Seiteneingang und elektrisch betriebenen Sektionaltor.

Ausstattung:
Holzfenster, größtenteils mit ISO-Verglasung und Rollläden.

Energie:
Buderus-Heizung von 1994.

Energieausweis:
Energieausweis in Vorbereitung.

Antritt:
Nach Vereinbarung.

Kaufpreis:
413.000,00 €.

Kosten:
Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt:

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