Reihenendhaus auf schönem Süd-Westgrundstück in ruhiger ländlicher Umgebung von Wiefelstede /Conneforde

Ideal für Kapitalanleger! Dieses gepflegte, laufend modernisierte Wohnhaus mit Garage gehört zu einer Reihenhausanlage mit vier Einheiten. Es befindet sich in Conneforde, die Städte Varel und Wiefelstede sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Ferien-/Erholungsgebiet Bernsteinsee ist auch fußläufig schnell erreichbar.

Baujahr:
1966.

Grundstück:
209 m² sowie 2/10 Miteigentumsanteil an einem 2.157 m² großen Gemeinschaftsgrundstück.

Wohnfläche:
106 m².

Erdgeschoss:
Windfang, Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche inklusive Einbauküche, Gäste-WC, Vorratsraum, Abstellraum.

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Loggia, 2 Kinderzimmer, Bad/WC mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss:
Ausbaufähig, komplett isoliert.

Nebengebäude:
Garage mit Werkstatt, Gartenhaus.

Ausstattung:
Heizung 1995 erneuert, Stäbchenparkett im Wohn und Ess-zimmer, Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und größtenteils mit Rollläden, Bad/WC und Gäste- WC erneuert.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 192 kWh(m²a), Effiziensklasse F.

Antritt:
Nach Absprache..

Jahresnettomieteinnahmen:
P.a. 5.400,00 €.

Kaufpreis:
95.000,00 €.

Kosten:
Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt:

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