1457.) Hübsches Einfamilienhaus mit kleinem Wintergarten, 2 Bädern und Garage in zentraler Lage von Varel-Stadt

Dieses geschmackvoll ausgestattete Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in zentraler Wohnlage von Varel und vermittelt eine gemütliche Wohnatmosphäre. In 1995-1997 wurden alle Fenster, die Türen, die Bäder, die Elektroinstallationen und die Dachisolierung erneuert. Mit dem vom Flur aus zu befeuernden Kachelofen lässt sich das ganze Haus heizen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte u.ä. sind  in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Baujahr:
1955, 1995-97 umfangreich saniert und modernisiert.

Grundstück:
519 m².

Wohnfläche:
Ca. 130 m².

Kellergeschoss:
Teilkeller mit drei Räumen.

Erdgeschoss:
Windfang, Flur mit Treppenaufgang, Wohn-Esszimmer mit kleinem Erker und Kachelofen, Arbeits-/Schlafzimmer, Bad/WC mit Eckbadewanne, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Wintergarten, Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang.

Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Durchgangszimmer mit Zugang zum Bad/WC mit Dusche und zum kleinen Balkon, Spitzboden mit Zugtreppe.

Nebengebäude:
Massiver Hobby-/Partyraum mit schönem, überdachtem Terrassenbereich, großzügige Garage.

Ausstattung:
Kachelofen, Stäbchen-Parkett im Wohn-Esszimmer; Elektroinstallationen, Dachisolierung, Fenster und Innentüren zwischen 1995 und 1997 erneuert, weiterer PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Energie:
Viessmann-Gasheizung mit Brennwerttechnik von 2011, Bedarfsausweis, 182,8 kWh (m²a), Effizienzklasse F.

Antritt:
Nach Absprache.

Kaufpreis:
220.000,00 €.

Kosten:
Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt:

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