Bungalow mit großem Wintergarten und Garage in ruhiger Ortsrandlage von Sande

Dieses ebenerdig bewohnbare Haus mit Satteldach befindet sich auf einem schönen Südwest-Grundstück in begehrter, ruhiger Wohnlage von Sande. Einkaufsmöglichkeiten sind auch über einen Fahrrad- und Fußweg, der im Zentrum mündet, in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren sind Spaziergänge durch Wiesen und Felder in unmittelbarere Nähe möglich. Highlight des Hauses ist der in 2011 erstellte Wintergarten (29 m²), der derzeit den Hauptaufenthaltsbereich darstellt. Die bis unter das Satteldach offen gehaltenen Räume vermitteln ein spezielles Raumgefühl.

Baujahr:
1970, Wintergartenanbau 2011, Dacherneuerung in den 90ern.

Grundstück:
947m²

Nutzfläche:
Ca. 38 m²

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Südterrasse , offen gehaltener Koch- und Essbereich mit Zugang zum großen Wintergarten, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad/WC mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC.

Nebengebäude:
Garage (elektrisches Sektionaltor) mit Zugang zum Wintergarten und den beheizten Hobbyraum, Holzgartenhaus.

Ausstattung:
Fußbodenheizung und Dreifachvergasung im Wintergarten, Holzfenster überwiegend mit Isoverglasung und Rollläden in den anderen Räumen.

Energie:
Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung, Anlage von 2002, Verbrauchsausweis, 152,2 kWh (m²a), Effizienzklasse E.

Antritt:
Nach Absprache.

Kaufpreis:
225.000,00 €

Kosten:
Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt:

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