1448.) Ländlich gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten in Varel – Altjührden

Dieses solide, gepflegte Wohnhaus verfügt über 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen, einem kleinen Garten sowie einer Dachterrasse. Das Haus bietet Platz für die große Familie, 2 Generationen oder die Möglichkeit selber zu wohnen und eine Wohnung zu vermieten. Der „Seghorner Wald“ liegt auf der gegenüber liegenden Straßenseite und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in den Ortschaften Varel – Obenstrohe und Bockhorn in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Baujahr:
1950, laufend ausgebaut und modernisiert.

Grundstück:
Ca. 574 m².

Wohnfläche:
Ca. 160 m²

Kellergeschoss:
Teilkeller, 1 Kellerraum.

Erdgeschoss:
Wohnfläche: Ca. 160 m².Flur, Wohnzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Kachelkaminofen, Wohnküche mit EBK und direktem Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
Wohnfläche: Ca. 90 m². Separater mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, modernisiertes Bad/WC mit Dusche, Wohnküche mit Einbauküche und direktem Zugang zur Dachterrasse, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum.

Nebengelass:
1 Garage, 1 Geräteraum, 1 PkW - Stellplatz.

Ausstattung:
Größtenteils Kunststofffenster mit ISO-Verglasung. Neue Gas-Zentralheizung, Kleinkläranlage.

Energie:
Verbrauchsausweis, 203,0 kWh (m²a), hier wurde die neue Gas-Heizungsanlage (vorher Ölheizung) noch nicht berücksichtigt.

Antritt:
Nach Vereinbarung.

Kaufpreis:
209.000,00 €.

Kosten:
Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt:

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@schmidt-brune.de widerrufen.

Detaillierte Informationen zum Umgang mit unseren Nutzerdaten finden Sie unter Datenschutzerklärung.

zur Kenntnis genommen