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Haus mit zwei bis drei Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage von Varel-Dangstermoor – auch für die große Familie oder Wohnen und/oder Vermieten, Arbeiten geeignet

Dieses energiefreundliche, gepflegte, größtenteils ebenerdig bewohnbare Haus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in verkehrsberuhigter Lage zwischen Varel und Dangast. Durch die große Wohnfläche und entsprechende Raumaufteilung bietet es diverse Nutzungsmöglichkeiten, wie Vermietung (Gesamtmieterträge von ca. 1.350 € erzielbar), mehrere Generationen oder Arbeit (Büro) und Wohnen unter einem Dach.

Baujahr:
1966,1977 und 1988 erweitert, weitreichend modernisiert.

Grundstück:
Ca. 1.260 m²

Wohnfläche:
Ca. 260 m²

Nutzfläche:
Ca. 100 m²

Erdgeschoss:
Wohnung 1 Wfl. ca. 102,7 m² Windfang, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und angeschlossener teilüberdachten Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Heizungsraum. Wohnung 2 Wfl. ca. 97,27 m² Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne und Dusche (erneuert), Gäste- WC´s (erneuert).

Dachgeschoss:
Wohnung 3 Wfl. ca. 60,46 m² EG: Eingangsbereich/Diele, Bad/WC mit Badewanne, G-WC, Hauswirtschaftsraum, DG: Wohn-/Esszimmer/Küche mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, WC.

Nebengebäude:
Großer Carport, zwei Gartenhäuser, 3 Außenabstellräume.

Ausstattung:
Pelletofen von 2013, Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Rollläden, „Isoschaum – Hohlraum-Wärmedämmung“ 2016, Photovoltaikanlage 3 KW, monatlicher Ertrag ca. 140,00 € .

Energie:
Whg. 2+3 solarunterstützte Heizung und Warmwasserbereitung (SolvisMax SX-655) Bj.2000 – in Whg. 1 Brötje-Heizung 2016 erneuert, Verbrauchsausweis, 99 kWh (m²a).

Antritt:
Nach Vereinbarung.

Kaufpreis:
244.000,00 €.

Kosten:
Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.